Wenn Sie darüber nachdenken, den ersten Schritt auf die Immobilienleiter zu machen, fragen Sie sich vielleicht: Wo fange ich überhaupt an? Bevor Sie beginnen, gibt es ein paar Dinge, die Sie wissen sollten. In diesem Blog-Beitrag erzählen wir Ihnen alles, was Sie über den Kauf einer Immobilie in Irland wissen müssen.
Die Grundlagen des Immobilienkaufs in Irland
Zur Vereinfachung hier eine schnelle Übersicht über die wichtigsten Schritte.
Bringen Sie Ihre Finanzen in Ordnung
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Den Kauf abschließen
Finanzierung des Immobilienkaufs in Irland
In den meisten Fällen bedeutet der Kauf eines Hauses, dass Sie eine Hypothek benötigen. Diese legt Ihr Kaufbudget fest und kann eine Weile dauern, um sie zu beschaffen. Es ist daher am besten, den Ball ins Rollen zu bringen, bevor Sie mit der Suche nach Immobilien beginnen.
Als Erstkäufer müssen Sie mindestens 10% des Kaufpreises im Voraus bezahlen. Sie können dies aus Ihren Ersparnissen oder, wenn Sie ein neu gebautes Haus kaufen, mithilfe staatlicher Zuschüsse tun.
Dann müssen Sie den verbleibenden Kosten der Immobilie mit einer Hypothek von einem der irischen Hypothekenkreditgeber finanzieren. Diese Kreditgeber werden einen Nachweis Ihrer Fähigkeit zur Rückzahlung des Darlehens verlangen, indem sie Ihr Bankkonto analysieren, bevor sie Ihnen die sogenannte 'Vorläufige Zusage' geben. Es ist also wirklich wichtig, dass Sie zeigen können, dass Sie Geld sparen oder eine Miete zahlen, die größer ist als das, was Ihre Hypothekenrückzahlung für die sechs Monate vor Beantragung Ihrer Hypothek sein würde.
Hier kann ein bunq Sparkonto wirklich nützlich sein. Sie können die Budgetfunktionen von bunq nutzen, um wertvolle Einblicke in Ihre Ausgabemuster zu gewinnen und mühelos Geld zu sparen. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die AutoSave-Funktion von bunq, bei jeder Zahlung ein wenig Geld zu sparen, und am besten ist, dass Sie 3,50 %* Zinsen auf Ihr wachsendes Sparguthaben erhalten. Sie können vergleichen, wie sich Ihr bunq Sparkonto zu anderen Sparoptionen in Irland hier verhält.
Andere zu berücksichtigende Dinge
Sobald Sie Ihre Vorläufige Zusage (AIP) haben, können Sie mit der Hausbesichtigung beginnen. In der Regel werden die Verkaufsagenten Ihre AIP verlangen, bevor sie Ihnen die Immobilien zeigen lassen. Außerdem werden sie wahrscheinlich Gebote von Käufern bevorzugen, die bereits ihre AIP in der Hand haben, wenn sie darüber entscheiden, welche Gebote sie annehmen.
Sie müssen auch einen Anwalt engagieren, sobald Ihr Gebot akzeptiert wurde, um Ihnen bei der Prüfung und Verständnis der Kaufunterlagen zu helfen.
Sobald Sie und Ihr Anwalt mit den Unterlagen zufrieden sind, müssen Sie Ihre Hypothek aufnehmen. Ihr Kreditgeber wird Sie auffordern, eine Hypothekenversicherung und eine Gebäudeversicherung zu arrangieren, bevor er Ihnen die Gelder zur Verfügung stellt.
Ein guter Hypothekenmakler wird Ihnen bei der Sortierung der Unterlagen und der Auswahl des besten Kreditgebers, Anwalts und Versicherung helfen.
Sobald die Gelder bereitstehen, können Sie mit dem Verkäufer die Verträge austauschen und sich darauf freuen, in Ihr neues Zuhause zu ziehen!
Zusammenfassung
Sind Sie also bereit, Ihre Kaufreise zu beginnen? Die gute Nachricht ist, dass Sie mit der richtigen Finanzierung und ein wenig Hilfe von Ihrem bunq Sparkonto sofort bereit sein können, eine Hypothek aufzunehmen.
